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说明:监理与咨询,如何做好工程项目的配角

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项目管理与PMP认证
监理工程师如何处理施工中各种事件 [发表于 2009/2/10]
状态 开放帖 浏览量 4446   

该帖子同步发自:(海天之际的博客  访问该博客)

   【案例】
     某工程,建设单位与甲施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同。经建设单位同意,甲施工单位选择了乙施工单位作为分包单位。在合同履行中,发生了如下事件。
     事件1:在合同约定的工程开工日前,建设单位收到甲施工单位报送的《工程开工报审表》后即予处理:考虑到施工许可证已获政府主管部门批准且甲施工单位的施工机具和施工人员已经进场,便审核签认了《工程开工报审表》并通知了项目监理机构。
     事件2:在施工过程中,甲施工单位的资金出现困难,无法按分包合同约定支付乙施工单位的工程款。乙施工单位向项目监理机构提出了支付申请。项目监理机构受理并征得建设单位同意后,即向乙施工单位签发了付款凭证。
     事件3:专业监理工程师在巡视中发现,乙施工单位施工的某部位存在质量隐患,随即向甲施工单位签发了整改通知。甲施工单位回函称,建设单位已直接向乙施工单位付款,因而本单位对乙施工单位施工的工程质量不承担责任。
     事件4:甲施工单位向建设单位提交了工程竣工验收报告后,建设单位于2006年9月20日组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收,工程竣工验收通过,各单位分别签署了质量合格文件。建设单位于2007年3月办理了工程竣工备案。因使用需要,建设单位于2006年10月初要求乙施工单位按其示意图在已验收合格的承重墙上开车库门洞,并于2006年10月底正式将该工程投入使用。
     事件5:2008年2月该工程给排水管道大量漏水,经监理单位组织检查,确认是因开车库门洞施工时破坏了承重结构所致。建设单位认为工程还在保修期,要求甲施工单位无偿修理。建设行政主管部门对各责任单位进行了处罚。

    【分析】
     事件1中,建设单位接受并签发甲施工单位报送的开工报审表的做法不妥。正确做法是开工报审表应报项目监理机构,由总监理工程师签发,并报建设单位。
     事件2中,项目监理机构受理乙施工单位的支付申请,并签发付款凭证,这些做法均不妥,因为乙施工单位和建设单位没有合同关系。
     在事件3中,甲施工单位的说法不正确。因为分包单位的任何违约行为或疏忽影响了工程质量,总承包单位都要承担连带责任。
     事件4中,根据《建设工程质量管理条例》,建设单位有两个做法不妥。第一是未按时限备案,即应在验收合格后15日内备案;第二是要求乙施工单位在承重墙上按示意图开车库门洞,开车库门洞应经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案后才可。
     事件5中,根据《建设工程质量管理条例》,建设行政主管部门只能对建设单位、乙施工单位进行处罚,而不应对监理单位、甲施工单位进行处罚,因为二者并无过错。


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楼主 帅哥约,不在线,有人找我吗?海天之际


职务 无
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Re:监理工程师如何处理施工中各种事件 [回复于 2009/2/28]
不错
1楼 帅哥约,不在线,有人找我吗?liuzhifeng


职务 无
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来自 山东
发帖 10篇
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经验 21点

Re:监理工程师如何处理施工中各种事件 [回复于 2009/3/11]
2楼 帅哥约,不在线,有人找我吗?lys2736


职务 无
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来自 陕西
发帖 69篇
注册 2009/3/11
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Re:监理工程师如何处理施工中各种事件 [回复于 2009/4/3]
有没有错啊
3楼 帅哥约,不在线,有人找我吗?chenghe07


职务 无
军衔 三等兵
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发帖 7篇
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经验 12点

Re:监理工程师如何处理施工中各种事件 [回复于 2009/4/7]
学习了,有参考
4楼 帅哥约,不在线,有人找我吗?liuhaibo_133


职务 无
军衔 二等兵
来自 陕西省
发帖 26篇
注册 2006/3/21
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经验 91点

Re:监理工程师如何处理施工中各种事件 [回复于 2009/9/18]
学习借鉴,具有参考价值!
5楼 帅哥约,不在线,有人找我吗?xdfang


职务 无
军衔 二等兵
来自 广东省
发帖 28篇
注册 2009/9/17
PM币 28
经验 57点

Re:监理工程师如何处理施工中各种事件 [回复于 2009/10/4]
参考参考
6楼 帅哥约,不在线,有人找我吗?ssf6946


职务 无
军衔 一等兵
来自 广西壮族自治区
发帖 72篇
注册 2009/9/26
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Re:监理工程师如何处理施工中各种事件 [回复于 2009/10/18]
都是扯皮的事情啊
7楼 帅哥约,不在线,有人找我吗?mmwccg


职务 无
军衔 一等兵
来自 广东省
发帖 61篇
注册 2009/10/17
PM币 11
经验 144点

Re:监理工程师如何处理施工中各种事件 [回复于 2009/10/23]
学习了,有参考
8楼 帅哥约,不在线,有人找我吗?shuixiao


职务 无
军衔 二等兵
来自 陕西省
发帖 84篇
注册 2009/10/21
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